瀛和赵中华律师受邀为甘肃省住建厅物业培训班授课

7月2日，瀛和律师事务所高级合伙人、住建业务中心主任赵中华受邀到嘉峪关为甘肃省2025年度全省党建引领物业管理高质量发展培训班授课。

本次培训班由甘肃省住房和城乡建设厅主办、嘉峪关市房地产服务中心协办，来自全省各市州、兰州新区和县市区110名物业行业党委成员参加本次培训。本次培训旨在为贯彻落实党建引领基层治理要求，充分发挥各级物业服务行业党委作用，推动物业管理融入基层社会治理，不断提升全省物业管理水平和服务质量。

赵中华律师立足当前物业管理领域集中整治行动要求，结合《中共中央、国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要》《住房和城乡建设等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》《甘肃省住房和城乡建设厅关于进一步加强和改进住宅物业管理服务的通知》《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》等文件的精神，以《集中整治背景下的物业管理行政监管要点》为主题，从三个维度进行了系统讲解：

一是物业管理行政监管体系，赵中华律师先介绍了政府、企业、业主及业主组织之间的关系，然后深入剖析了住建部门、市场监管部门、公安机关、水务部门、消防部门等各单位的监管要点，并结合住建、公安、消防等各个行政部门对物业服务企业违法事项进行处罚的典型案例，就行政执法要点进行解读；

二是物业管理法规体系，梳理了物业管理相关法律法规体系，从《中华人民共和国民法典》到《物业管理条例》的法律适用，重点解析了《甘肃省物业管理办法》《兰州市物业管理条例》等各地市物业管理法规规章的核心条款；

三是物业管理纠纷化解体系，通过分析物业纠纷特点，总结物业服务纠纷类型，结合近三年物业服务纠纷法院审理情况，解析物业纠纷调解策略。

参训学员表示，本次培训内容丰富实用，与实际工作紧密结合，对提升业务能力和服务水平具有显著帮助。

针对物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等突出问题，本次培训提供了具体的解决方案和措施，为参训人员在实际工作中提供了有力指导。下一步将把各地工作经验转化为创新实践，推动全省物业管理行业在党建引领下实现新突破，为基层治理现代化注入新活力。